面对企业收购，需要把建筑资质落地到企业名下，到底是采用重组分立，还是吸收合并的方式办理?办理中考核哪些条件，需要提供哪些材料?中宏建资小编把大家关心的常见问题做个整理，方便各位老板查看。
一、建筑资质重组分立解读
1、《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》(建市〔2014〕79号)废止，现在重组分立参考哪些政策?
答：重组分立参考住建部官网-建设工程企业资质行政审批专栏-常见问题-通用问题，第13、15条。(如下)
13.企业发生重组分立、合并、国企改制(含事业单位改制)以及跨省变更的，如何申请重新核定建设工程企业资质?
答：(一)企业由于经营结构调整，在企业与其全资子公司之间，或各全资子公司间进行重组分立，需申请资质证书的，应当进行重新核定企业资质。
对原企业相应资质证书上记载的全部资质按照资质标准及有关规定重新核定企业的净资产、人员、设备、代表工程业绩等内容。
对新企业拟承继资质按照资质标准及有关规定重新核定企业的净资产、人员等内容。
申请的工程设计资质、施工总承包资质、工程监理企业资质是通过具备相应的施工总承包资质或工程设计资质直接申请取得的，还应对原企业相应资质重新核定。
施工总承包特级资质的工程设计资质、施工总承包资质不得单独申请办理上述事项。
(二)建设工程企业发生合并、国企改制(含事业单位改制)以及工商注册地跨省变更的，应当按照拟承继资质相应资质标准和有关规定重新核定新企业的净资产、人员等。
被吸收企业未办理工商注销登记的，合并后企业可取得有效期1年的资质证书。有效期内完成工商注销登记的，可按规定申请换发有效期5年的资质证书;逾期未注销或未提出换证申请的，其资质证书作废。
企业申请办理工商注册地跨省变更的，发放有效期1年的资质证书，企业应当在证书有效期内将有关人员变更到位。有效期内人员变更到位的，可按规定申请换发有效期5年的资质证书;逾期人员未变更到位或未提出换证申请的，其资质证书作废。
(三)企业发生重组分立、合并、国企改制(含事业单位改制)以及跨省变更的，申请重新核定资质的，需提供相应材料。
(四)企业完成重组分立并重新核定资质后，原企业、新企业均不得以资质转移前承揽的工程项目作为代表工程业绩申请相应资质。
15.持有试点地区下发的资质证书如何办理相关资质证书变更及资质许可事项?
答：省级住房城乡建设主管部门在试点期间颁发的试点资质，在资质证书有效期届满前继续有效。企业办理资质证书变更、注销、遗失补办的，由发放证书的省级住房城乡建设主管部门办理。
企业申请资质升级(含新申请)，增项，延续以及发生重组分立、合并、跨省变更、国企改制(含事业单位改制)资质重新核定的，由我部办理。申请上述事项前，需由原发放证书的省级住房城乡建设主管部门按要求出具企业资质核查意见(具体格式附后)。
2、如何理解住建部官网-通用问题里面13条里面“对原企业相应资质证书上记载的全部资质”?
答：即同一本资质证书上相关的资质。
例如：分立住建部颁发的设计甲级资质，只对相应证书上的相关全部资质进行考核，不考核省厅颁发的设计乙级，不考核勘察，施工等其他类别的资质。
3、重组分立考核企业代表工程业绩，业绩有何要求?
答：重组分立按照标准要求提供相应数量和等级要求的企业业绩，住建部审核的资质重组分立企业业绩必须是监管平台项目或经核查后的项目，监管平台的项目数据等级需满足“项目数据等级”、“施工图审查数据等级”、“竣工验收数据等级”均为A级的项目，在申报系统中需要填写项目编号和勾选数据等级，申报界面如下图所示：
4、施工重组分立考核哪些人员?
答：按照对应施工总承包一级的升级人员考核要求和住建部申报系统需填写的内容提示，施工一级资质重组分立人员考核技术负责人和注册建造师。
5、施工总承包特级资质可以单独分立对应的设计甲级资质吗?
答：不可以，根据住建部官网-通用问题解答13条，施工总承包特级资质的工程设计资质、施工总承包资质不得单独申请办理上述事项。即施工特级企业不能将名下的工程设计资质，和其他总承包专业承包资质单独进行分立。
二、建筑资质吸收合并解读
1、住建部审批的建设工程资质企业办理吸收合并主要考核哪些内容?
答：应当按照拟承继资质相应资质标准和有关规定重新核定新企业的净资产、人员等。
2、吸收合并相应资质标准考核人员业绩的需要提交哪些材料?
答：根据住建部申报系统最新要求，人员业绩附件需上传：
毕业证书、相关专业学历证书
职称证书
劳动台同
业绩完成单位的资质证书证明文件
专业技术人员基本情况及业绩表
业绩核查意见
其他相关证明文件
3、吸收合并后资质证书办理有效期如何?
答：被吸收企业未办理工商注销登记的，合并后企业可取得有效期1年的资质证书。有效期内完成工商注销登记的，可按规定申请换发有效期5年的资质证书;逾期未注销或未提出换证申请的，其资质证书作废。
